Limpeza de escritórios
Para os inquilinos que querem a limpeza da porta da sala para dentro.
Limpeza comercial
Serviços de limpeza predial em Boston
Nossos serviços de limpeza predial em Boston são para quem precisa que o prédio esteja em ordem toda semana, e não só depois de um mutirão. Hall de entrada, escadas, elevadores, banheiros de uso comum, lixo e pisos entram em uma rotina fixa, com checklist por escrito e dias definidos com o administrador.
- Rotina contínua para prédios comerciais e multifamiliares
- Reposição de papel e sabonete com os suprimentos do prédio
- Checklist com tarefas fixas e tarefas em rodízio
Para quem é a limpeza predial
Limpeza predial (o que nos Estados Unidos se chama de janitorial) é a manutenção do dia a dia de um prédio. Ela interessa a administradoras e property managers, a donos de prédios com várias unidades alugadas, a condomínios comerciais com vários inquilinos e a empresas que ocupam um prédio inteiro.
A diferença para uma limpeza avulsa está na continuidade. Em vez de um grande dia de limpeza de tempos em tempos, as áreas comuns recebem cuidado regular, e quem mora ou trabalha ali percebe o prédio sempre no mesmo padrão. Problemas pequenos, como uma lâmpada queimada no corredor ou uma lixeira quebrada, também aparecem mais cedo quando alguém passa pelo prédio com frequência.
O que entra na rotina do prédio
Estas são as áreas mais comuns em um contrato de limpeza predial. A lista final depende do prédio e é aprovada pelo administrador antes do início.
Hall de entrada
- Portas de vidro limpas por dentro e puxadores higienizados
- Caixas de correio, balcão da portaria e bancos
- Capachos aspirados e piso lavado, com reforço nos meses de sal e areia
Escadas e corredores
- Degraus varridos e passados pano
- Corrimãos, interruptores e maçanetas limpos
- Rodapés e parapeitos alcançáveis tirados do pó em rodízio
Elevadores
- Painel de botões e paredes internas limpos
- Portas de inox sem marcas de mão
- Trilho da porta e piso da cabine aspirados
Banheiros de uso comum
- Vasos, mictórios, pias e espelhos limpos
- Papel, sabonete e sacos repostos com os suprimentos do prédio
- Piso lavado e lixeiras esvaziadas
Lixo e reciclagem
- Lixeiras das áreas comuns esvaziadas
- Sacos levados até a área de descarte do prédio
- Área do lixo varrida e organizada
Lavanderias de uso comum podem ter o piso e as superfícies limpos, mas não lavamos roupas. Lavagem de carpete por extração também não faz parte do serviço.
Rotina predial ou limpeza pontual?
As duas podem ser contratadas para o mesmo prédio. O objetivo de cada uma é que muda.
| Rotina predial | Limpeza pontual | |
|---|---|---|
| Objetivo | Manter o prédio no mesmo padrão semana após semana | Resolver uma situação específica de uma vez |
| Frequência | Dias fixos, uma ou várias vezes por semana | Uma visita ou um pequeno conjunto de visitas |
| Escopo | Checklist fixo mais tarefas de detalhe em rodízio | Lista única, definida para aquele trabalho |
| Exemplos | Hall, escadas, elevadores e banheiros de uso comum | Unidade vaga entre inquilinos, áreas comuns depois de uma reforma |
Muitos prédios começam com uma limpeza pontual mais detalhada e depois passam para a rotina.
Cuidado com os pisos
O piso é o que mais denuncia um prédio malcuidado. Na rotina, ele é varrido, aspirado e passado com mop de acordo com o material: cerâmica, vinílico, madeira ou carpete. Cada tipo recebe a quantidade certa de água e o produto combinado.
Tratamentos mais pesados, como decapagem, enceramento ou polimento com máquina, não estão incluídos automaticamente. Se o seu prédio precisa disso, pergunte no pedido e dizemos com clareza se conseguimos fazer ou se é melhor chamar um especialista.
Como montamos a rotina do prédio
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Levantamento das áreas
Você descreve entradas, andares, escadas, elevadores, banheiros comuns e onde fica a área do lixo.
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Dias e horários
A agenda leva em conta o movimento do prédio, o horário de funcionamento dos inquilinos e o dia da coleta de lixo.
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Checklist com rodízio
Tarefas de toda visita ficam separadas das tarefas de detalhe, que são distribuídas ao longo do mês.
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Suprimentos
Definimos onde ficam papel, sabonete e sacos do prédio e como você prefere ser avisado quando estiverem acabando.
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Ajustes com o administrador
Reclamações de inquilinos ou mudanças no uso do prédio são passadas para nós e entram no checklist antes da próxima visita.
Prédios de Boston e as áreas comuns
Boston tem muitos prédios multifamiliares antigos, como os triple-deckers de South Boston, Dorchester e East Boston, onde a escada e o hall de entrada são de todos e ninguém se sente dono da limpeza. Muitos deles não têm elevador, e a escada é o caminho de moradores, entregadores e equipamentos.
Entre dezembro e março, o sal e a areia das calçadas sobem degrau por degrau e marcam pisos de madeira e cerâmica. Nesses meses vale aumentar a frequência das escadas e da entrada. Também ajuda alinhar a limpeza da área do lixo com o dia de coleta da sua rua, para que ela seja feita logo depois que os latões são esvaziados.
Serviços que combinam com a limpeza predial
Imóvel vago entre inquilinos
Limpeza completa da unidade vazia, por dentro de armários e eletrodomésticos.
Lojas e outros espaços comerciais
Lojas no térreo do prédio, agências e salões de uso coletivo.
Todos os serviços para empresas
A visão geral de como funciona a limpeza comercial e os tipos de espaço que atendemos.
O que influencia o valor da limpeza predial
O orçamento de um prédio é montado a partir das áreas comuns e da rotina combinada:
- Número de andares, escadas e entradas
- Elevadores e banheiros de uso comum
- Frequência semanal e quais tarefas entram em toda visita
- Volume de lixo e distância até a área de descarte
- Tipo de piso e horários em que a limpeza pode acontecer
Veja como calculamos cada orçamento na página de preços.
Perguntas sobre limpeza predial
Qual a diferença entre limpeza predial e limpeza comercial?
Limpeza comercial é o termo geral para qualquer limpeza de empresa. Limpeza predial é a rotina das áreas comuns de um prédio inteiro: hall, escadas, elevadores, banheiros e lixo. Um mesmo prédio pode ter as duas, uma para as áreas comuns e outra dentro de cada sala.
Quem fornece papel higiênico, sabonete e sacos de lixo?
Na limpeza predial, os suprimentos são do prédio e a equipe faz a reposição. Se você quer discutir outra forma de fazer isso, diga no pedido e respondemos no orçamento.
Vocês fazem enceramento ou decapagem de piso?
Não é parte da rotina padrão. Pergunte no pedido, descreva o piso e a área, e dizemos honestamente se é um trabalho que podemos assumir.
Vocês limpam áreas comuns de prédios residenciais?
Sim, hall, escadas, corredores, lavanderia de uso comum e área do lixo. A limpeza dentro dos apartamentos é outro serviço, contratado pelo morador ou pelo proprietário.
Vocês levam os latões de lixo para a calçada no dia da coleta?
Se isso fizer parte do que você precisa, inclua no pedido. Confirmamos no orçamento se a tarefa pode entrar na rotina e em qual horário, já que depende do dia de coleta da rua.
Como funcionam as reclamações dos inquilinos?
O contato do dia a dia é o administrador ou o proprietário. Quando um inquilino aponta um problema, você nos avisa e o ajuste entra no checklist antes da próxima visita.
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