Limpeza de mudança
Se a reforma foi antes de você se mudar, combine a pós-obra com a entrada no imóvel.
Depois da reforma
Limpeza pós-obra em Boston
A limpeza pós-obra em Boston entra quando a reforma acabou, o entulho já saiu e sobrou o pior: um pó fino que assenta em tudo, inclusive dentro dos armários novos. É um trabalho diferente da faxina comum, feito em etapas e combinado com o cronograma da empreiteira.
- Pó fino removido de superfícies, armários, parapeitos e trilhos
- Etapas combinadas com o cronograma da obra
- Retirada de entulho e de sobras de material não faz parte
Por que o pó de obra é diferente
Poeira de gesso, de lixa e de corte de piso é muito mais fina que o pó do dia a dia. Ela entra em gaveta fechada, gruda em parede recém-pintada e volta a aparecer dias depois, quando o ar se movimenta. Vassoura e espanador só espalham.
Por isso o trabalho segue outra lógica: aspiração com filtro adequado para pó fino, pano úmido em vez de pano seco e mais de uma passada nas superfícies que mais acumulam. Em reforma grande, faz sentido dividir a limpeza em etapas.
O que a limpeza pós-obra cobre
A lista considera o imóvel com a obra terminada e o entulho já retirado. O tamanho da reforma define o que ajustamos com você.
Superfícies e paredes ao alcance
- Pó removido de bancadas, prateleiras e superfícies planas
- Rodapés, batentes e portas
- Interruptores, espelhos de tomada e maçanetas
- Paredes ao alcance, com pano seco ou úmido conforme a pintura permitir
Janelas, parapeitos e trilhos
- Parapeitos e trilhos aspirados e limpos
- Vidros pelo lado de dentro
- Molduras e esquadrias ao alcance
Cozinha e armários
- Armários e gavetas por dentro e por fora
- Bancada e cuba novas
- Eletrodomésticos por fora, e por dentro quando já estiverem instalados
Banheiros
- Louças, metais e box sem pó e sem marcas leves da obra
- Rejunte novo limpo com cuidado, respeitando o tempo de cura que a empreiteira indicar
- Armarinho e gabinete por dentro
Luminárias, grades e chão
- Cúpulas e difusores de luminárias ao alcance
- Grades de ventilação e saídas de ar por fora
- Piso aspirado e com pano, inclusive cantos e bordas
Não fazemos retirada de entulho, de sobras de material ou de caçamba, nem limpeza de dutos de ar. Respingo de tinta, massa e excesso de rejunte são assunto da obra. Avise se tiver, e dizemos antes o que conseguimos tratar.
Limpeza grossa ou limpeza final?
Em reformas maiores, a limpeza costuma ser dividida em duas etapas.
| Limpeza grossa (rough clean) | Limpeza final | |
|---|---|---|
| Quando acontece | Quando a parte pesada da obra terminou, mas ainda faltam acabamentos | Depois que o último profissional saiu e antes de os móveis entrarem |
| Foco | Tirar a maior parte do pó e deixar o imóvel pronto para os acabamentos | Detalhe em tudo, com armários por dentro, trilhos, vidros, luminárias e chão |
| O que a empreiteira já fez | Retirou entulho e sobras grandes | Terminou pintura, instalações e retoques |
| Resultado | Imóvel limpo o bastante para a obra continuar | Imóvel pronto para morar ou para entregar |
Reforma pequena, como a troca de um banheiro, normalmente precisa só da limpeza final.
O que fica com a empreiteira e o que fica com a limpeza
Muita confusão acontece porque ninguém combinou isso antes. Em geral, a divisão é assim:
- Com a empreiteira: entulho, sobras de material, caçamba, proteção de piso, retoque de pintura, remoção de massa e de respingos grossos, ajuste de portas e armários.
- Com a limpeza: pó fino em todas as superfícies, armários e gavetas por dentro, vidros pelo lado de dentro, trilhos, louças, metais e chão.
Se o seu contrato com a empreiteira inclui uma limpeza final, leia o que está previsto. Às vezes ela cobre só a retirada grossa, e o pó fino fica para depois.
Como combinamos com o cronograma da obra
-
Data de entrega
Diga quando a empreiteira prevê terminar. Se a data mudar, avise para remarcarmos.
-
Obra realmente parada
A limpeza final só rende quando ninguém mais está lixando, cortando ou pintando no imóvel. Pó novo em cima de superfície limpa é trabalho perdido.
-
Entulho fora
Confirme com a empreiteira que entulho e sobras foram retirados antes do dia marcado.
-
Luz, água e acesso
Energia e água ligadas, e a entrada combinada pela empreiteira, por lockbox ou pela administração do prédio.
Reforma em Boston tem suas regras
É comum a reforma em Boston ser em imóvel antigo: triple-decker que ganha cozinha nova, brownstone em Back Bay ou South End convertido em condomínio, apartamento de prédio antigo com piso de madeira lixado. Nesses lugares, o pó viaja pela escada, pelas frestas do assoalho e pelos radiadores.
Em condomínio, o prédio pode limitar o horário de trabalho, exigir reserva de elevador e pedir documentos de quem presta serviço. Confira as regras com a administração antes de marcar a limpeza, do mesmo jeito que a empreiteira fez para a obra.
Outras limpezas que podem fazer sentido
Limpeza pesada
Para casa habitada com sujeira acumulada, sem pó de obra.
Limpeza comercial
Reforma em escritório ou loja segue um escopo comercial, montado em torno do horário de funcionamento.
Limpeza recorrente
Depois da reforma, mantenha a casa nova em dia com visitas fixas.
O que influencia o preço da limpeza pós-obra
- Tamanho da área reformada e do imóvel
- Tipo de obra, já que lixar piso e gesso gera muito mais pó que trocar louças
- Se a limpeza é feita em uma etapa ou em duas, grossa e final
- Quantidade de armários, janelas e luminárias
- Acesso: andar, elevador, regras do prédio e estacionamento
Cada obra é orçada separadamente. Veja como o cálculo funciona na página de preços.
Perguntas sobre limpeza pós-obra
Quando devo marcar a limpeza?
Depois que a obra terminou de verdade, incluindo pintura e retoques, e o entulho saiu. Marcar antes significa limpar duas vezes. Se a empreiteira ainda tem visitas previstas, considere uma limpeza grossa agora e a final depois.
Vocês retiram entulho e sobras de material?
Não. Retirada de entulho, sobras e caçamba fica com a empreiteira ou com uma empresa de remoção. A limpeza começa quando isso já foi feito.
Por que o pó continua aparecendo depois da limpeza?
O pó de obra é tão fino que fica suspenso no ar e assenta de novo por alguns dias, principalmente quando o aquecimento ou o ar-condicionado ligam. Limpeza de dutos não faz parte do nosso serviço. Se o pó voltar muito, avalie com a empreiteira se o sistema de ar precisa de atenção.
Dá para limpar com os profissionais ainda trabalhando?
Dá para fazer uma limpeza grossa entre etapas, combinada com a empreiteira. A limpeza final só vale a pena quando ninguém mais está trabalhando no imóvel.
Vocês tiram respingo de tinta e excesso de rejunte?
Marcas leves às vezes saem na limpeza, mas respingo grosso, massa e véu de rejunte normalmente pedem ferramenta e produto específicos da obra. Conte o que tem no imóvel e dizemos antes o que conseguimos tratar e o que deve voltar para a empreiteira.
Vocês fazem limpeza pós-obra em escritórios e lojas?
Conte no pedido o tipo de espaço, o tamanho e o que foi reformado. Para espaços comerciais, o escopo é escrito em torno do horário de funcionamento, e confirmamos antes de marcar se o trabalho está dentro do que fazemos.
Peça sua limpeza pós-obra
Ligue ou mande um e-mail contando o tipo de imóvel, o tamanho aproximado, o ZIP code e o que você precisa. Respondemos com um orçamento grátis, e nada é agendado sem a sua aprovação.